Vendre un bien
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Vous envisagez d'acheter ou de vendre un bien, pensez à le faire estimer. Cette étape est indispensable, dans la mesure où elle permet de préciser la valeur du bien en fonction de ses caractéristiques et du marché. Pour réaliser cet exercice, nous nous basons sur plusieurs critères : Les spécificités du bien (l'orientation, la surface habitable, la configuration de l'espace de vie, le nombre de pièces, la nature des aménagements, etc.); L'emplacement géographique.
L'environnement influe de façon significative sur la valeur d'un bien. Ainsi, d'un quartier à un autre, deux biens rigoureusement identiques peuvent avoir une valeur différente. Cela peut s'expliquer par la présence d'infrastructures de loisirs, de transports en commun ou par la proximité de commerces, d'établissements scolaires ou d'hôpitaux.
Autant certains éléments influencent positivement le prix de votre propriété (présence d'une terrasse, d'une piscine, d'une pergola), autant des défauts sont susceptibles d'entraîner une décote. Prendre en compte tous ces facteurs garantit des prix réalistes, en accord avec les tendances du marché immobilier. En somme, l'estimation immobilière est un outil grâce auquel nous arrivons à déterminer à la fois les points forts et les points faibles des biens. Il devient ainsi plus aisé de formuler une offre pertinente et attractive.